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    東莞10748套公租房已基本分完
     
    http://www.4181809.com  發布時間:2017-09-06 09:04  來源:廣州日報
     
     
    原標題:10748套公租房已基本分完

     

      東莞的公租房已基本分配完畢。廣州日報全媒體記者盧政攝

      文/廣州日報全媒體記者蔣幸端

      8月底,重新修訂的《東莞市公共租賃住房管理辦法》征求意見時間正式截止,根據新修訂的公租房管理辦法,新入戶人才也可申請公租房,申請條件進一步寬松。昨日,東莞市住建局相關負責人針對市民關注的修訂原因、申請條件和租金等問題一一進行回應。

      截至目前,東莞已建成10748套公租房,且基本分配完畢。市住建局住房保障科相關人士還透露,東莞正在籌建兩個公租房項目,預計今年底或明年初動工。

      暫無房源也可隨時申請

      市住建局住房保障科相關負責人介紹,截至目前,市政府投資公租房已竣工房源共10748套,現已基本分配完畢,申請人以外來務工人員為主。

      此外,市住建局還透露,目前東莞正在籌建兩個公租房項目,分別為沙田鎮虎門港坭洲島公租房項目,計劃建設2750套;粵海銀瓶合作創新區公租房項目,計劃建設1944套。兩大項目預計于今年年底或明年初動工,2020年底前竣工。

      市住建局住房保障科相關負責人表示,雖然目前無可分配房源,但申請人隨時可以提出申請,東莞市住建局將根據房源退出情況,分批安排輪候對象配租入住。

      在租金方面,公租房租金相對東莞商品房租金便宜不少。市住建局相關人士介紹,根據《東莞市公共租賃住房管理辦法》,公租房租金按以下原則確定:本市中等偏下收入住房困難家庭,租金按照不超過房屋所在地同區域、同地段、同品質普通商品住宅平均租金的60%確定;新就業無房職工和在本市穩定就業的外來務工人員,租金按照不超過房屋所在地同區域、同地段、同品質普通商品住宅平均租金的80%確定。各公租房項目租金存在一定差距,主要是由于其所處地域、地段不同,周邊租賃住房的市場平均租金水平也不同。

      記者了解到,目前東莞公租房租金為5~21元/平方米/月,不同的鎮區不同樓盤的租金情況不同。一套60平方米公租房,月租金為300~1200元,是同等面積商品房租金的一半左右。  

      不住公租房將可申請補貼

      此外,記者在采訪中了解到,由于部分市民認為公租房位置相對較遠,不適合自己的工作生活需求,即使符合申請條件也不愿意申請租住,東莞將為此專門推出租房補貼。

      市住建局住房保障科相關負責人介紹,東莞將逐步推行公租房貨幣化改革措施,培育和發展住房租賃市場。該負責人表示,今后將通過向符合公租房申請條件的人員發放住房租賃補貼,支持其在社會存量房源中選擇租住合適的房源,既可充分利用社會存量住房資源,增加市民的租金收入,又可以有效破解公租房供需缺口及布局不均的矛盾,真正實現住房保障的城鄉一體化和均等化。

      申請人群擴大了 有利于吸引人才扎根東莞

      新修訂的《東莞市公共租賃住房管理辦法》顯示,除了本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、外來務工人員外,將新增加符合條件的新入戶人才群體,申請條件進一步放寬。

      對此,市住建局住房保障科相關人士解釋稱,按照現行辦法,人才入戶后即為本市戶籍人員,需執行本市戶籍家庭的申請條件(對收入、資產有嚴格限制),新入戶人才往往因此失去住房保障資格。而實際上人才在進莞工作、入戶的初期,即使收入高于戶籍家庭的準入標準,也難以在短期內很好解決住房問題,普遍還存在住房保障的現實需求。

      該相關人士表示,在人才入戶初期提供一定年限的住房保障,有利于打消人才對入戶的顧慮,有利于人才在莞扎根發展。

      熱點關注

      申請條件寬松了 四口之家月入14080元也可申請

      記者發現,與周邊其他城市相比,東莞市公租房申請條件更為寬松。

      市住建局住房保障科相關負責人介紹,目前東莞可申請公租房的人群主要有四類:一是戶籍家庭。其中人均月收入準入標準為3520元,以4口之家為例,家庭月收入達14080元,在其他條件符合的情況下也可申請,條件相對寬松。

      二是新就業職工。本輪修訂進一步取消了“工作滿一年、跨鎮街工作”兩項限制,除了“在本市無自有住房”這一基本條件之外,算是零門檻。

      三是外來務工人員。2016年已大幅降低申請條件的限制,將社保年限從連續6年調整為累計5年。本輪修訂中,對具備一定學歷、職稱、職業資格的人員,社保年限進一步放寬至1年,對照國家《公共租賃住房管理辦法》中關于外來務工人員需在本地穩定就業達到規定年限的規定,該要求已是最寬松。

      四是新入戶人才。將新入戶人才納入保障范圍,申請條件與新就業職工類似,除了“在本市無自有住房”這一基本條件之外,算是零門檻。

     
     
     
     
    責任編輯:
    崔興華
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